2月のフラット35

月初めに気になること。

それは住宅ローンのフラット35の金利です。

ここでいつも言っているように金利は消費税よりも、値引きよりも重くのしかかってきます。

35年間の借入れならなおさらです。しかし、フラット35では全期間固定金利なので、

少し支払いや金利が高めだとしても変動しないので安心です。

返済期間:21年以上35年以下 9割以下 年1.100%~年1.650%

9割超  年1.540%~年2.090%

融資率が9割以下の場合は、1月に比べて0.02%下がりました。

3月にはお引渡しを受けるお施主様が多いと思うので、このまま下降していけばいいですね!


パッシブデザインの勉強

昨日のモデルハウス見学に続いて、本日はパッシブデザインのセミナーに

行ってきました!

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パッシブデザインは非常に良い設計手法ですが、

家づくりの中でも細かい内容なので、

なかなかお客様にこの熱い想いを伝えることが難しい・・・

もっとお客様に良いものをわかりやすく伝えること。その為に日々勉強中です!

最近は機械に頼るZEH(ゼロエネ住宅)型が増えてきていますが、

それはだれでも設置すればできることであって、本当の家づくりではないと

考えています。

家の性能と自然エネルギーと省エネ設備の良いバランスが

できたとき本当の快適という言葉が似合う家になっていると思います。

最近すこしずつ言葉に出してきましたが、

改めて4Cは室温で語る家づくりを積極的に行います!


お勉強

本日は「もくもく会」でタカ建築さんのモデルハウスにお邪魔させていただきました。

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専務が考えたプランや仕様だけあって、落ち着いた雰囲気のテイストでした!(僕のイメージです)

インテリアコーディネーターさんのお気に入りの天井!

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階段もスタイリッシュでかっこいいですね!

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他社の住まいづくりを体感することで、自分たちになかったものや再発見できるところがあるので、

とても良い経験をさせてもらっています!!

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みなさん断熱や気密、パッシブなど熱心に意見交換!

これからは工務店同士が協力して住宅メーカーには無い工務店の魅力をお客様にどんどん伝えていく。

これが工務店をしている永遠のテーマ・使命だと感じた日でした!

 

タカ建築様、誠にありがとうございました!


2月

2017年に入ってあっという間の1月でした。

2月も申請関係でバタバタして、あっという間でしょうね・・・

 

2月になると松尾家の定番、牡蠣を食べます。

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嫁は妊娠中、子供は、まだ小さいので、代わりに僕がほとんど食べてあげました!^^)

牡蠣と言えば広島。でも広島にいたときにはあんまり食べなかったな。

岡山で言う吉備団子と一緒ですかね。

 

今月からモデルハウスの着工が始まりそうです!

工事が始まったらブログにどんどんアップさせようと思います!

2月も元気に頑張っていきますよ!


工場見学&セミナー開催!

どの営業マンもアドバイザーも住まいづくりのお話の中で「高気密・高断熱です!」と

いうのが最近当たり前の時代になりました。でもどのくらいが高気密・高断熱なのか、

あなたは考えたことありますか?

さらにどのような断熱材を使っているのか、どのように作っているのかを見たことや

考えたことはありますか?ふつうはないですよね。

でも、真剣に考えてみてください。自分の家の壁は何がどのように、どんな材料を使うのか。

その疑問をもったお客様は本気で家づくりを考えているお客様です。

当社ではスーパーウォール工法で建てています。

そのスーパーウォールのパネルを作っている工場に足を運び、自分が建てる家の断熱材は

本当に良いものを使うのか勉強できるスペシャルなセミナーを開催します。

場所は赤磐市にあるLIXIL熊山工場です。

参加は予約制ですので、是非本気の家づくりを考えている方はご参加ください!

http://www.4c-home.com/