仕事

地鎮

今日は良く晴れて穏やかな日です! あいかわらず寒いですが・・・

モデルハウスの着工から完成まで無事に工事が完了するように地鎮を行いました!

どんな家になるかワクワクドキドキ楽しみです!

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地縄で敷地と建物の位置関係を確認。

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塩とお酒で無事に完成することを祈願しました!

棟上げのときには餅投げも行います!ご近所みなさん来てね!


熊山工場見学&家づくりセミナー2開催

先月に開催されました熊山工場見学と家づくりセミナーが

大好評につき今月も開催することになりました!

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2月19日(日)13時~16時30分を予定しています!

ご参加は予約制ですので、ご興味ある方はご相談くださいね!

ちなみに前回のイベント風景

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セミナー風景

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採光・通風についての解説

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構造や断熱についての解説

詳しくはhttp://4c-home.com/

 


シンポジウム

昨日は一般社団法人健康・省エネ住宅を推進する国民会議が主催する

「おかやま健康・省エネシンポジウム2017」が開催されました!

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健康と住宅環境の深い関係について大学の教授をお呼びし、

専門家からみた日本の住まいづくりについてお話を聴きました。

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イギリスでは最低室温が10℃以下の賃貸物件に高齢者が居住していた場合、

物件の閉鎖命令や改修命令が発令されるほど室温への健康影響が

重視されています。また空港や地下鉄でもモニターに最低室温18℃を

保ちましょうと訴えているそうです。

日本ではその指針が全くないので、建築基準法さえ守ればどんな家でも

建てて良いとされています。

日本の現状では年間で交通事故よりも家庭内事故のほうが4倍多いと

結果で出ています。そのほとんどが浴室・洗面室で起こるヒートショックが

原因とされています。

まずこの現状を受け止め、工務店1人ひとりが意識を変えていかないと

いけないですね。

ある地域ではすでに小学校や中学校の授業の中で家の断熱性能に関する講義を

されているそうです。小さいころからの意識付けに、親も子供から聞いて

意識をしてもらうきっかけになるので非常に良いことだと思いました。

 

当社の家づくりでもほとんどスーパーウォール工法を採用される

お客様が増えてきましたし、家の室温のことを考えると

やっぱり断熱・気密性能はしっかりしていなきゃだめだなと改めて感じました。

前回のブログでも書きましたが、やっぱり室温を語る家づくりですよ!


2月のフラット35

月初めに気になること。

それは住宅ローンのフラット35の金利です。

ここでいつも言っているように金利は消費税よりも、値引きよりも重くのしかかってきます。

35年間の借入れならなおさらです。しかし、フラット35では全期間固定金利なので、

少し支払いや金利が高めだとしても変動しないので安心です。

返済期間:21年以上35年以下 9割以下 年1.100%~年1.650%

9割超  年1.540%~年2.090%

融資率が9割以下の場合は、1月に比べて0.02%下がりました。

3月にはお引渡しを受けるお施主様が多いと思うので、このまま下降していけばいいですね!


パッシブデザインの勉強

昨日のモデルハウス見学に続いて、本日はパッシブデザインのセミナーに

行ってきました!

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パッシブデザインは非常に良い設計手法ですが、

家づくりの中でも細かい内容なので、

なかなかお客様にこの熱い想いを伝えることが難しい・・・

もっとお客様に良いものをわかりやすく伝えること。その為に日々勉強中です!

最近は機械に頼るZEH(ゼロエネ住宅)型が増えてきていますが、

それはだれでも設置すればできることであって、本当の家づくりではないと

考えています。

家の性能と自然エネルギーと省エネ設備の良いバランスが

できたとき本当の快適という言葉が似合う家になっていると思います。

最近すこしずつ言葉に出してきましたが、

改めて4Cは室温で語る家づくりを積極的に行います!